今回は、実際にアパート経営をはじめられた営業職(年収800万円)の方の体験談をインタビュー形式にまとめてみました。

会社にお勤めで、これから不動産投資をはじめようとご検討中の方には参考にしていただけると思います。

私が勤める会社は、営業成績によって給与や賞与の額が大きく変わってくることもあり、先輩や同僚の中にも不動産投資でして不労収入を得ている人も少なくなく、そういう話を聞いて興味が湧き、自分なりにインターネットで大手の不動産販売会社のホームページを見たり、調べたりしていました。

私は結婚して妻子がいますので、アパート経営なら物件を購入して団信(団体信用生命保険)に入れば、保険代わりにもなりますし、一石二鳥だなと思ったということもあります。

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ただ、実際に購入するとなると、不動産ですから価格も安いわけではないですし、銀行からの融資のことなど、初めてでわからないことや不安もたくさんあり過ぎて、行動には移せずといった状況がしばらく続きました。

自分なりにある程度不動産投資について詳しくなった頃、すでにアパート経営をやっていた同僚と話す機会があり、そこで「もともと銀行出身の社長が始めた不動産投資会社で、自分もそこでお願いしてるんだけど、おすすめだよ」ということでイーラインズさんのことを聞きました。

私は公務員でもなく、サラリーマンの営業職だったので銀行がお金を貸してもらえるのかを結構心配していたのですが、同僚が「元々投資銀行の融資の担当をしていた人だから、銀行への申し込みや折衝はすごいよ」 と言うことだったので話を聞いてみたいと思い、早速同僚に紹介してもらいました。

イーラインズさんは、RC（鉄筋コンクリート）から木造まで様々な投資物件の企画・建築を行いそれらの販売を行われているわけですが、単に利回りのいい物件を販売して終わりというわけではなく、節税対策についての詳しい説明はもちろん、どうやって投資が成功し資産を築けるかという根本的な部分を教えていただいたところがまず印象的でした。

同僚からの紹介にもあった通り、もともと社長が投資銀行の融資担当をされていた方だったので、本当に業界の事情にも詳しく話もおもしろくて色々と教えてもらいました。

私は押し売りされると少々引いてしまうタイプなのですが、全く押し売りめいた感じでもなく終始こちらのペースに合わせていただけたのもよかったです。

大所帯の投資会社ではないため、大多数の営業員で費用をかけた営業をしたり、多額な広告宣伝をしたり、電話営業などをしていないことが、利回りにも現れていたので、収支面でも本当に納得して契約することができました。

さらに大手の税理士法人と提携されているので、直近の節税対策はもちろん、資金計画や中長期的な目線でのアドバイスももらえて、不動産会社なのにコンサル会社以上の提案をしてもらえたと思います。イーラインズさんにお願いしたことで、金融機関対策や、将来の相続することまでトータルで相談できるので非常に安心できました。